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Conseils de couvreur

Acheter une maison ancienne : comment vérifier la toiture

La toiture est l’un des postes les plus importants d’une maison ancienne. Quelques signes permettent de repérer un toit fatigué avant de signer.

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1Depuis l’extérieur

Un toit qui ondule fortement, des tuiles de couleurs très différentes, beaucoup de mousse ou un faîtage avec des trous sont des signes à noter.

2Dans les combles

Cherchez les traces d’eau sur le bois, la lumière qui passe entre les tuiles, les pièces de charpente noircies ou attaquées par les insectes.

3La zinguerie

Gouttières percées, chéneaux rouillés, solins fissurés autour de la cheminée : ce sont souvent eux qui causent les fuites.

4Faire passer un couvreur

Une visite avant l’achat permet de savoir ce qui est urgent et de mieux préparer son budget de travaux.

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Vos questions

Questions fréquentes

Le diagnostic immobilier vérifie-t-il la toiture ?

Non, les diagnostics obligatoires ne portent pas sur l’état de la couverture. Seul un professionnel du toit peut vous renseigner.

Pouvez-vous visiter avant la signature ?

Oui, avec l’accord du vendeur. La visite et le devis sont gratuits.

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